Как увеличить число потенциальных продаж на 40% для застройщика из Крыма в 2026 году
Кейс
Как увеличить число потенциальных продаж на 40% для застройщика из Крыма в 2026 году
Клиент
Жилой комплекс «Море». Строительство ведет ООО «Специализированный застройщик «НАШ ДОМ КРЫМ — МОРЕ» — застройщик с надежной репутацией.
Для его жилых комплексов характерны прочность и долговечность.
«Это наши принципы работы в возведении домов, которые соответствуют современным требованиям благоустройства и комфорта».
Специфика рынка
Рынок жилой недвижимости в Крыму в Яндекс.Директ достаточно конкурентен. В близи локации Жилого Комплекса несколько других ЖК, после заявки пользователи могли уходить от сделки.
Условия:
Период: январь 2026 года – апрель 2026 года
Целевая аудитория: Покупатели новостроек
Задачи
Главной задачей рекламной кампании было получение целевых лидов, заинтересованных в покупке квартир.
У клиента сильный ценовой оффер + курортная локация ЖК, что позволяло собирать много лидов.
Работы по запуску рекламных кампаний
- Для работы с рекламными кампаниями мы используем базовые инструменты – настройка веб-аналитики.
— был подключен динамический коллтрекинг на номер 8 800….. Для оценки эффективности рекламных кампаний, сквозной аналитики использовали маркетинговую платформу Roistat + оптимизатор Roistat для обучения стратегий на квалифицированных заявках.
— был подключен сбор всех форм с сайта, включая квиз
— в качестве основных посадочных использовали: лэндинг и чат-лэндинг, настроена интеграция с Я.Метрикой и коллтрекингом.
Данные настройки позволили нам оптимизировать кампании не только на основе числа заявок и их стоимости CPL, но качественным лидам и по конверсии в продажи, выручке.
Данные Ройстат:
2. Детальная структура и настройка рекламных кампаний позволила достаточно широко охватить целевую аудиторию.
Запущены РК по брендовым-, гео-, общим-, конкурентным запросам + ретаргетинг ( возврат заинтересованной аудитории, не оставившей заявку, на сайт) и работа с сегментами аудиторий. А также ТК по фиду и размещение в тематических Телеграм-каналах.
Скрин из кабинета Яндекс.Директ
Примеры рекламных объявлений
Дополнительно в сетях мы добавили интересы пользователей, а также сайты конкурентов в кампании по кампании Конкуренты. Данные настройки привлекли дополнительную аудиторию, увеличили число заявок.
Благодаря сквозной аналитике мы могли анализировать с какой кампания – группы – ключевой фразы было привлечено наибольшее число целевых пользователей, которые прошли дальше по воронке и забронировали квартиру в строящемся ЖК.
Также важно отметить, что создание целей на «квалифицированый лид», а также «СПАМ» позволили нам привести на сайт более качественный трафик.
Регулярная оптимизация и чистка трафика позволили достигнуть следующих результатов к апрелю 2026 года : нам удалось увеличить число потенциальных продаж на 42% (47 потенциальных продаж в январе 2026г. и 67 потенциальных продаж в апреле 2026г.), что весьма неплохо для начала 2026 года.
Для увеличения вовлеченности аудитории одновременно с контекстом были запущены Промостраницы — статьи о Жилом комплексе.
С промостраниц помимо заинтересованной аудитории мы стабильно получали целевые заявки — «назначение встречи».
Используя пиксели Яндекс.Аудитории мы собрали сегмент аудиторий, тех кто открыл, полностью прочитал статью или перешел со статьи на сайт застройщика.
Далее, мы догоняли эту аудиторию рекламными объявлениями контекста.
