От охвата до реальной сделки. Узнаваемость бренда х2,4 раза в ЖК комфорт-класса в Перми
Кейс
От охвата до реальной сделки. Узнаваемость бренда х2,4 раза
Вводные
— Клиент: ЖК Погода
— ГЕО: Пермь + Пермский край
— Период: январь – июнь 2026
— Ниша: Недвижимость (класс жилья: комфорт)
— Рекламные каналы: Desktop, Mobile
— Маркетинговая цель: Привлечение нового целевого трафика на сайт ЖК. Удержание емкости спроса.
Сложности
Главный вызов проекта заключался в том, что ЖК «Погода» уже обладал высокой узнаваемостью. Нам нужно было не просто залить рынок трафиком, а найти скрытые пласты новой аудитории, защитить кампанию от бот-фрода и связать медийные охваты с реальной продажей через длинную цепочку атрибуции.
Интерес пользователей к ЖК (Wordstat)
Инструменты Programmatic
• Работа с аудиторными сегментами Hybrid Segments
• Гиперлокальный таргетинг
• Мобильный инвентарь и Игры
• Защита бренда (Brand Safety)
• Ретаргетинг
Форматы: Видео, баннер, нативное объявление
Меры оптимизации
1. Для поиска новой аудитории использовались кастомные сегменты данных Hybrid — пользователи, проявляющие активный интерес к ипотечным программам и улучшению жилищных условий, инвестированию, владельцы авто, готовые к переезду, с доходом выше среднего и т. д.
2. Мы применили технологию Super Geo (гиперлокальный таргетинг): очертили радиусы (от 500 метров до 1 км) вокруг строящихся объектов конкурентов, крупных деловых центров, статусных локаций Перми, а также использовали технологию — Places — на релевантных пользователей, находящихся в определенных категориях локаций из списка (аэропорт, ж/д вокзал, торговый центр, театр, ресторан и т. д.).
3. Для вовлечения новой, молодой и платежеспособной аудитории значительная часть бюджета была направлена на размещение в игровых мобильных приложениях. Внутри игр пользователи максимально вовлечены в экран, что обеспечивает высокую досматриваемость видео и высокую кликабельность баннеров. Это позволило «зацепить» аудиторию, которая не реагирует на стандартную рекламу в интернете.
4. Тематика недвижимости критична к репутации. С помощью встроенных инструментов Brand Safety мы жестко фильтровали площадки для размещения. Реклама ЖК «Погода» блокировалась на сайтах с негативным контекстом, трагическими новостями или сомнительным контентом. Это гарантировало, что бренд упоминался только в безопасном и премиальном окружении.
5. Всех пользователей, которые были на сайте ЖК, мы догоняли по сценарию ретаргетинга. Им показывались баннеры с отдельным оффером.
Результаты
Бренд: рост узнаваемости в 2,4 раза
Охватили более 1,8 млн уникальных пользователей
Выводы
За период с января по июнь 2026 удалось достичь следующих показателей:
Узнаваемость и трафик
Обеспечен стабильный прирост новой, ранее не взаимодействовавшей с брендом аудитории на сайт ЖК «Погода» — 97,68% новая аудитория (по данным Яндекс Метрики).
Инструменты
Brand Safety полностью исключили показ рекламы на мусорных или нерелевантных площадках.
Лидогенерация
Cуммарно с баннеров и видеоформатов получено 19 целевых звонков и обращений.
Главная конверсия (Продажа): зафиксирована 1 прямая продажа квартиры комфорт-класса.
Путь клиента отслежен через сквозную аналитику: контакт с ЖК «Погода» произошел через просмотр видеоролика в мобильном игровом приложении.
